Сдаётся коммерческое здание 340 м² | Федеральная трасса Р-217 | Дербентский район По всему Дагестану, price 220 000 ₽

Location

Северо-Кавказский федеральный округ, Республика Дагестан, Дербентский район, сельсовет Татлярский

Description

Сдаётся коммерческое здание 340 м² | Федеральная трасса Р-217 | Дербентский район
Площадь: 340 м² (1 этаж — 170 м², 2 этаж — 170 м²)
Аренда: 220 000 ₽/мес (647 ₽/м²) — возможна поэтажно

📍 Расположение: федеральная трасса Р-217 «Кавказ», поворот на с. Татляр, Дербентский район.
(Координаты: 42.221903, 48.039815)
— До Махачкалы — ~100 км
— До Мамедкалы — ~12 км
— До Дербента — 30 км
Удобный заезд прямо с трассы, высокий транзитный трафик.

⚡ Коммуникации:
— Электричество 150 кВт (трёхфазное)
— Газ подведён
— Канализация
— Парковочная площадка

🏗 Об объекте:
— Новое современное здание
— Фасад — панорамное витражное остекление в полный рост, отличная видимость с трассы
— Два отдельных входа на 2-й этаж: внутренний и внешняя комфортная лестница — этажи можно использовать независимо
— Со второго этажа открывается панорамный вид на окрестности

🏪 Инфраструктура рядом:
— Автомойка и автосервис
— Кафе-гриль
— Банкетный комплекс с гостиничными номерами

📄 Документы: все правоустанавливающие документы в порядке, объект в собственности (зелёнка).

Пишите - обсудим условия аренды.